Pourcombattre les champignons comme la mérule des maisons et le champignon des caves, il convient d’abord de traiter le problème d’humidité sous-jacent. En effet, les champignons sont incapables de se développer sans humidité. Éliminer uniquement le carpophore, la masse brunâtre, n’a aucun sens. Mêmesi la mérule est difficile à détecter par les particuliers, certains signes distinctifs permettent de la reconnaître. Ce champignon néfaste prend généralement d’assaut le bois, en particulier ceux situés au niveau de la charpente.De là, elle se propage ensuite aux escaliers et plinthes de la demeure en passant par les cloisons et les Bonà savoir. Il existe 5 espèces de mérule : La Mérule pleureuse, Serpula lacrymans.C’est la plus courante, mais que l’on ne retrouve pas dans la nature. ⦁ La Mérule sauvage, encore dénommée Mérule sylvestre, Serpula himantioides.. On la retrouve ça et là dans nos forêts, souvent discrète, ainsi que sur les bois ouvrés dans le bâti, en Lamérule est un champignon parasite du bois très contagieux. Il ravage les maisons. En cas d’infestation, la sécurité et la santé des occupants sont en jeu. Il est donc essentiel de savoir reconnaître la mérule et de prévenir la contamination. Si l’infestation est avérée, le traitement doit être confié à un professionnel. Pourquoi? Comment ? C'est quoi exactement, une mérule ? La mérule, également appelée « lèpre des maisons », est un champignon sournois. Dont l'ADN est proche de celui du cèpe. Sauf qu'il Vay Tiền Online Chuyển Khoản Ngay. mahalala mahita la lo maina ara-potoana La Fanatrehan'i hamandoana eo an-toerana; Fahasimban'ny hazo amin'ny endrika cubes; Lamina matevina sy fotsy, Fanatrehan'i amin'ny mycelium, tavy kely misy "moss" fotsy; fanatrehan'i kofehy volondavenona volafotsy miforona toy ny tranon-kala; ???? Ahoana no manala ny lo maina? Fitsaboana curative ny lo maina Ampiasain'ny matihanina, ny fitsaboana amin'ny rivotra mafana dia ny fitokanana ny efitrano misy otrikaretina, avy eo ny fampiakarana ny mari-pana ao. Ny mari-pana tazonina amin'ny 50 ° C mandritra ny 15 ora dia hanamainana ny ampahany ary handrava ny lo maina. Aiza no misy ny lo maina? ny lo maina, Inona iny ? Izy io dia holatra izay mamely hazo amin'ny tranobe misy hamandoana be loatra. On Hita any amin’ny sampan-draharaha eo amin’ny dimampolo eo ho eo, indrindra any amin’ny Great West sy any avaratr’i Frantsa. Betsaka koa ny any Paris. Ahoana no ahafantaranao raha misy lo maina ny trano iray? Ny famantarana ny lo maina eto dia fanehoan-kevitra matetika miseho ny fisiany Ao amin'ny efitra maizina, dia maka ny endriky ny fotsy fluffy patch. Ao amin'ny efitrano misy ny famirapiratana ara-dalàna, dia mampiasa loko miloko volom-boasary na volontsôkôlà izy io, ary mitazona endrika landihazo. Ahoana no ahafantarana raha maty ny lo maina?Mampidi-doza ho an'ny olombelona ve ny lo maina?Ahoana ny fomba hanesorana saltpetre amin'ny rindrina?Ahoana no manala ny holatra eo amin`ny rindrina?Inona no vokatra manohitra ny saltpeter?Ahoana no hahitana saltpeter? Ahoana no ahafantarana raha maty ny lo maina? Ny santionany dia tsy maintsy manaraka protocole manokana. Sarin'ny lo maina afaka manampy anao manaiky. Ny "sarin'ny lo maina izay nalefanao dia tsy mampiseho fa ny lo maina na fahafatesana katsaka est matory. Miandry hahita rano ny holatra ary mitombo tsikelikely. Inona no fofona maina? Inona no fofona du lo maina ? ny lo maina iray fofona ny holatra mando. Mety manana a fofona maloto. Holatra toy ny lo maina inona? Ny coniophore lava-bato na olatra cellars dia a olatra lignivore iza tarehiny be dia be ary mety afangaro amin'ny lo maina mpisaona. Ity iray ity dia miatrika karazana hazo mafy sy malefaka amin'ny trano tranainy na maoderina. Inona no toa maina? FISEHOANA HOlatra Azonao atao ny mahita carpophore mivoaka avy amin'ny fizarana fizarana na rindrina holatra mivolontsôkôlà mivolontsôkôlà, loko mavo, ny fisalasalana kely dia misy ny mety hitranga. de ity ny lo maina izay in fruition. Mampidi-doza ho an'ny olombelona ve ny lo maina? Ity holatra ity dia mety ho tompon'andraikitra amin'ny fanafihana allergy, fahasosorana fa ny asthma na bronchitis ihany koa. VS'est ny zava-misy, ny olona izay malemy amin'ny haavon'ny taovam-pisefoana dia vao mainka izany eo anatrehan'ny lo maina. Mitombo ny olana ara-pisefoana toy ny asthma. Ahoana no hanavahana ny lo maina sy ny sira? Ahoana no hanavahana le saltpetre du lo maina ? Tahaka ny saltpetre, le lo maina mety manana endrika fotsy. ny lo maina dia holatra izay mivoatra eo anatrehan`ny hazo cellulose taratasy baoritra, hazo fisaka, sns. ny lo maina manana endrika stringy, fluffy raha ny saltpetre dia kristaly. Mampidi-doza ve ny saltpetre? tena Loza ho an'ny fotodrafitrasa ao amin'ny trano misy anao, ny saltpetre tsy est Tsy latsaky mampidi-doza ho an'ny fahasalamanao koa. Rehefa manomboka mipoitra ao amin'ny efitrano mando sy tsy misy rivotra ny fametrahana fotsifotsy, dia aza misalasala manahy momba azy ireo. Ahoana no ahafantarana raha misy holatra eo amin'ny rindrina? Ireto misy famantarana isan-karazany manaiky ny fisian`ny hamandoana ambony sy holatra amin'ny rindrina a MANDAN'I, valindrihana na manodidina ny varavarankely aza. Toetran'ny fofona maimbo, eny fa na ny tany aza. Ahoana ny fomba hanesorana saltpetre amin'ny rindrina? 500 grama ny siramamy novolena tamin`ny rano 10 litatra ampiharina amin`ny borosy ny rindrina voaloton'ny saltpetre afaka manala ny soritra rehetra saltpetre surface. Bleach sy asidra sasany, hydrochloric na sulphamidic, dia azo ampiasaina tsy mampidi-doza ho an'ny fahasalamana fa miaraka amin'ny fitandremana. Ahoana no hisorohana ny saltpeter tsy hiverina? HO AN'NY fadio ny sira Ao amin'ny trano iray dia azonao atao ny manosotra ny rindrina amin'ny rindrina. Ity coating ity, miaraka amin'ny plaster simenitra, dia hiaro ny fototrao amin'ny hamandoana. ny saltpetre dia tsy ho afaka hametraka eo amin'ny rindrinao. Ity coating ity dia tsy maintsy ampiharina amin'ny andro maina. Inona ny lokon'ny saltpeter? Le saltpeter dia fantatra amin'ny azy loko fotsy, ary ny fahasimbana aterany amin'ny fisarahana. Spots sy peratra ny loko fotsy, miaraka amin'ny fametrahana akora vita amin'ny kristaly sira. Ny fisehon'ny akora marefo eo amin'ny rindrinao, ary ity, Quelle na inona na inona fitaovana amin'ny partitions anao, plaster, beton, simenitra na biriky. Ahoana no hanadiovana ny rindrina amin'ny saltpeter? HO AN'NY manadio rindrina amin'ny sira, rub avec borosy mafy ny dian'ny saltpetre alohan'ny hanohizana ny fanadiovana avec Ny savony Marseille atsoboka anaty rano mafana dia kobanina. Ampiasao ny endriky ny savony Marseille ohatra. Ahoana no manala ny holatra eo amin`ny rindrina? Azonao atao ny mampifangaro ao anaty tavoahangy famafazana vinaingitra fotsy 3 famarana amin'ny rano 2 famarana, izay ampianao, raha azo atao, menaka manan-danja vitsivitsy amin'ny hazo dite mba hamongorana ny aretina. holatra. Atsipazo amin'ny tasy, avelao mandritra ny adiny roa alohan'ny hamafana amin'ny lamba maina. Ahoana ny fomba hanesorana holatra amin'ny rindrina? Ho an'ny ankamaroan'ny surface MANDAN'I, hazo, sns, fangaro tsotra ny rano sy ny vinaingitra fotsy, amin'ny ampahany mitovy, dia mahomby amin'ny ankapobeny. Atsipazo amin'ny tavoahangin-tsigara fotsiny ny faritra ary avelao mandritra ny ora maromaro alohan'ny hamafana amin'ny lamba maina aza kosehina amin'ny borosy eto. Ahoana ny fomba fitsaboana holatra amin'ny rindrina? Vinaingitra fotsy ity vokatra ity dia mandaitra indrindra amin'ny bobongolo, araraka fotsiny amin'ny spaonjy izy ary kosohy mafy ny tasy amin'ny rindrina. Atsipazo avy eo ny tasy ary avelao hipetraka mandritra ny ora vitsivitsy. Amin'ny ankapobeny dia ampy handresena ireo holatra. Ahoana no manala ny saltpetre voajanahary? Ny vinaingitra dia vokatra mampatahotra ho an'ny esory ny saltpetre amin'ny tany. Raha ny marina, saltpetre ary ny vinaingitra fotsy dia mitambatra tsara hosasana amin'ny rano mafana sy vinaingitra, dia hiverina ny gorodona ary hanjavona ny tasy fotsy. Inona no vokatra manohitra ny saltpeter? anti-fitsaboana saltpetre Fanamafisana ny sira hygroscopique Rehefa tsy azo atao ny miandry volana maromaro alohan'ny fanamainana tanteraka ny rindrina, dia tsara ny mampiasa ny fitsaboana ara-batana manohitra ny ny fixative ny sira hygroscopic. Ahoana ny fomba fitsaboana saltpetre voajanahary? Ny vinaingitra dia vokatra maharikoriko esorina saltpetre amin'ny tany. Raha ny marina, saltpetre ary ny vinaingitra fotsy dia mitambatra tsara hosasana amin'ny rano mafana sy vinaingitra, dia hiverina ny gorodona ary hanjavona ny tasy fotsy. Ahoana ny fomba hanesorana ny saltpeter ao anaty lakaly? manohitra ny saltpetre, esory izany amin'ny alalan'ny borosy mafy dia asio ranon-javatra asidra 10% ny surface. Mitandrema akanjo, saron-tava, fonon-tanana, solomaso. Avy eo ampidiro ny anti-saltpetre mba hanafoanana ny bakteria nitrifying sy hanamafy ny rindrina. Inona no fofon'ny saltpetre? fofona misintona sy tsy mahazo aina manokana Ny lasitra sy ny saltpetre mety ho antony mahatonga nyfofona mivonto ao amin'ny efitranonao ary indraindray mivonto ny orona, marary tenda, kohaka na sempotra. Ahoana no hahitana saltpeter? Matetika indrindra ny saltpetre se hita eo amin’ny gorodon’ny zohy. Eo amin'ny fitoeram-pako no misy azy ary azo alaina toy ny loharano hafa rehetra. Na izany aza, ny zohy amin'ny ankapobeny dia maizina, izay midika fa ny saltpetre mety ho diso tanteraka raha tsy mitady izany ny mpilalao. Ahoana no hanamboarana rindrina amin'ny saltpeter? eto dia fanehoan-kevitra haingana miatrika rindrina voakiky ny saltpetre 1 – Arovy ny tenanao. … 2- Mamaha ny olan'ny hamandoana… 3- Kosory ny faritra. … 4- Ampiharo ny anti- saltpetre . ... 5- Ampiharo hardener. … 6 – Fenoy ny lavaka. … 7 - Mametraka ventilation. Aza adino ny mizara ny lahatsoratra amin'ny namanao 💕 Véritable fléau pour les maisons, la mérule est un champignon lignivore qui se développe souvent de façon insidieuse à l’intérieur du logement, et est bien souvent synonyme de catastrophe pour le logement ! Que faire lorsqu’elle apparaît ? Rédigé par , le 28 Feb 2021, à 11 h 09 min La mérule pleureuse ou le mérule, également appelée lèpre des maisons » ce qui veut tout dire.., est un champignon qui constitue un véritable fléau… pour nos maisons ! Elle s’attaque aux bois, cartons et livres dans les pièces humides des logements, avant de déguster tout l’édifice, qu’il faut parfois détruire. La mérule pleureuse l’ogre des boiseries Les boiseries des anciennes maisons, humides et mal ventilées, ou des résidences secondaires inoccupées pendant de longs mois font le bonheur de ce champignon lignivore qui dévore le bois qui n’a rien de comestible. Une véritable lèpre pour les maisons © taviphoto Par ailleurs, la mérule se développe de façon impressionnante car elle peut atteindre 8 mètres, se propageant dans tous les sens, jusqu’à 4 mm par jour. Plus l’atmosphère est confinée, plus le champignon grandit vite ! La mérule, un fléau pour des communes entières Non seulement la mérule peut vouer un logement à la destruction pure et simple, mais il peut aussi infester des communes entières par le biais des bâtiments mitoyens. Des communes victimes d’inondations peuvent alors se retrouver, quasiment du jour au lendemain, littéralement infestées… Par ailleurs, la mérule se déplace facilement. En effet, l’homme, le vent et les animaux sont des vecteurs qui permettent ainsi aux spores, qui se logent dans les plinthes, les planchers, les cloisons et les plafonds, d’envahir une région. En conditions qui ne lui conviennent plus, le champignon ne meurt pas mais entre en période de latence et est prêt à se réveiller » dès que les conditions d’humidité et de température sont à nouveau favorables. Mérule – Le saviez-vous ? La mérule se développe dans l’obscurité derrière les plinthes, dans les plafonds, sous les revêtements de sols et, souvent, ce n’est que lorsque le bois est complètement attaqué et tombe en poussière, que l’on s’aperçoit de sa présence. Dans certaines régions notamment en Bretagne, le propriétaire de l’immeuble a l’obligation de signaler toute attaque de mérule en mairie ou à la préfecture. L’éradication de ce champignon est réglementée et seules des sociétés spécialisées peuvent intervenir. Lire page suivante comment se débarrasser de la mérule ? consoGlobe vous recommande aussi... Rédigé par Elwina Elle est une des rédactrices historiques de consoGlobe et en connait un vaste rayon sur le développement durable Voir sa fiche et tous ses articles Devenir rédacteur Bonjour, J'ai acheté une maison en mai 2010, elle est loin d'etre neuve mais semblait saine. Nous avons commencé à y faire pas mal de travaux pour l'améliorer et la rendre agréablement habitable. Nous avons remarqué au bout de quelques mois que le plancher devant l'évier de la cuisine commençait à s'effondrer, c'est vieux et on a pensé à une petite fuite sous l'évier il y a un mois, le plancher étant de plus en plus instable, nous avons enlevé le lino, en dessous, tout était moisi sous ce lino et la partie devant l'évier, carrément pourrie mon ami a dégagé ça et trouvé une fuite qu'il a réparée de suite, mais ensuite il a dégagé tout ce qui était pourri et le bout des poutres de la "cave" à cet endroit était mort, complètement désagrégé il existait une trappe dans cette pièce qui allait dans ce genre de sous sol 8 m2 environ avec au plus de hauteur il semble que cette partie aie été bouchée il ya quelques années, aux dire de la soeur de la vendeuse, donc plus de ventilation nous n'avons avant l'achat, jamais pu aller dessous, il aurait fallu crever le lino pour la retrouver et ainsi abimer le revetement de sol mais j'avais insisté auprès de l'agence immobilière pour que les gens qui faisaient les diagnostiques y aillent pour voir en dessous termites etc ... mais malgré mes demandes ils n'y sont pas allés j'ai des mails, mais ça n'a pas été fait voilà, donc lorsqu'on a ouvert .... grappe de champignons blancs qui ressemblent fortement à toutes les photos que j'ai pu voir de la mérule, stade avant la période de libération des spores je me suis beaucoup documentée là dessus, car j'ai pris peur toutes les conditions sont requises pour son développement pas de luminosité, confinement, fuite d'eau et température adéquate car c'est de la terre battue là dessous je n'ai pas encore fait faire d'analyse, je fais un peu "l'autruche" car j'ai peur de ce que je vais découvrir, en même temps je suis certaine, à 95% que c'est de la mérule les cas de figure de son apparition sont totalement identiques à ce qui se passe chez moi j'en ai aussi de l'autre côté de la cuisine, car le voisin a une grange recouverte de vigne vierge et les racines s'enfilent notamment dans l'angle de ma partie de trottoir et c'est toujours humide là dehors et dedans.... il ya aussi ces champignons, au même stade, sur les poutres .... c'est un peu long mais quel recours ai je vendeur, agent immo qui a refusé d'aller voir, assurances? merci d'avance Bonsoir, J'ai un problème qui ressemble fortement au votre. Moi j'ai acheté une maison construite à flanc de falaise sur 3 niveaux en avril 2009. Trois semaines après mon emménagement j'ai subi une tempête de grêle et l'eau passait partout. Mon mari a voulu ôter le lambris qui recouvrait le plafond du rez-de jardin qui est notre pièce principale. Et là horreur ! les termites lui sont tombées dessus. Nous avons aussitôt fait constater par un huissier qui a dressé un procès verbal bien entendu de notre poche environ 250€. Mais s'il n'y avait que ça ! nous avons aussi découvert une multitude de vices cachés. Nous avons dû prendre un avocat. A l'heure actuelle nous vivons avec des étais partout pour sécuriser la maison car elle est devenue trop dangereuse. Nous ne devrions plus être dedans. Mais nous n'avons pas les moyens de prendre un loyer. Je vous conseille vivement de prendre un avocat nous ça va faire 2 ans que nous avons entamé une procédure et c'est loin d'être fini. Je ne vous cache pas qu'il va falloir être très fort moralement car c'est épuisant, il faut se battre pour obtenir réparation. Nous avons déjà eu 2 expertises avec toutes les parties incriminées et les avocats et notre 3ème expertise aura lieu jeudi 17 février 2011. Tout ça coute très cher les expertises reviennent à 2300€. Surtout renseignez-vous auprès de votre protection juridique c'est eux qui on prit notre dossier et nous ont conseillé, ils paient une partie des frais. Surtout n'attendez pas vous avez deux ans pour dénoncer les problèmes de votre maison à la date d'achat. Je me tiens à votre disposition pour vous donner des conseils. N'hésitez pas merci de votre réponse en tout premier, il faut que j'arrive à convaincre mon ami que c'est bien de la mérule, il faut pour ça que je fasse faire une analyse ... bonjour Mumu pour quelle raison faut il trois experts? je ne comprends pas si la chose est constatée .... ce que je souhaite savoir et c'est dans ma question, qui pourrait être responsable de cette invasion? enfin hormis l'humidité les propriétaires? vice caché ou pas, il y a une clause dans l'acte de vente, mais il me semble avoir lu sur un autre forum que dans la mesure où ça pouvait rendre la maison impropre à son "but" l'habiter, il était possible de négocier quelque chose ensuite que c'était la responsabilité de LEUR assurance et non de la mienne puisqu'à la base il y avait un dégât des eaux et puis, même si dans mon département, le Lot, le recherche de mérule n'entre pas dans les diagnostiques ça l'est en corrèze à 12 kms .... mais la mérule avec ses ptites jambes sait lire et repart de suite chez elle et ne passe pas le panneau marqué Lot, bien sûr !!! j'ai demandé à ce que les diagnostiqueurs aillent voir en dessous de ce plancher de cuisine recouvert de lino, il y avait une trappe selon le vendeur, mais il ne voulais pas abimer le lino finalement on l'a enlevé car il y avait ce trou qui s'aggrandissait dessous et on a trouvé une petite trappe mais..........lorsqu'ils ont fait les diagnostiques, s'ils avaient fait leur boulot correctement c'est le fils de l'agence immo = collusion car j'ai eu de gros pbs avec eux ils auraient vu ce qu'il y avait dessous et même sans chercher de la mérule, s'il y avait eu des termites dans le bois dessous le plancher, ils ne l'auraient pas vu, donc le boulot est mal fait j'avais pourtant insisté par mail je les ai toujours auprès de l'agence, dont la fille s'est passablement fichue de moi .... sans doute y a t'il un recours à ce niveau? si quelqu'un peu répondre juridiquement à ce problème, ça me soulagerait un peu, je pourrais alors prendre une décision car payer dans le vide, je ne peux pas j'ai acheté cette maison pas chère car j'ai peu de moyens, je ne pense pas que je pourrai payer des experts et des avocats si je n'ai pas une bonne chance d'avoir la justice de mon côté merci de vos réponses Dans l'acte de vente, avez-vous un diagnostic parasitaire ? Pour les termites, il faut aviser la préfecture, voir si votre maison est dans une zone à diag obligatoire pour les termites. oui bonjour, bien sûr j'ai un diagnostic parasitaire, pour le termites, mais dans mon département, pas de diagnostic mérule - de toute façon, vu qu'ils ne sont pas allés dans ce sous sol pour le reste, ils ne l'auraient pas fait non plus pour les champignons éventuels ... ils n'ont donc pas fait leur boulot car des termites, il pouvait y en avoir là dessous aussi mais ils ne sont pas allés voir quelqu'un peut il me dire où je pourrais faire analyser cette cochonnerie, après je compte prendre RV avec la notaire et lui expliquer le cas, j'espère qu'elle pourra m'aiguiller vers une quelconque responsabilité du vendeur ou du diagnostiqueur car là, si c'est vraiment de la mérule et vu tout ce que j'ai compulsé sur le net, je suis certaine à 95% ma maison est fichue et je n'ai que ça on y a fait plein de travaux avant de découvrir cette cochonnerie, j'y ai mis tout mon argent, et j'ai 10 ans d'emprunt à couvrir je n'ai donc plus d'argent pour tout casser et faire un traitement en profondeur, et ......... plus de maison à plus ou moins long terme, que mes yeux pour pleurer je ne suis plus toute jeune, je me suis crevée pour avoir cette maison et voilà le résultat! tout ça parce qu'il y a des vendeurs malhonnêtes et des gens qui ne font pas leur boulot, à presque 60 ans je ne me vois pas me battre pendant 10 ans pour récupérer mon bien, je n'aurai pas la force Bonjour clairemp, Vous allez devoir démontrer que les anciens propriétaires avaient connaissance de ces faits. Je vous expliquais que j'avais eu 3 expertises car moi il y a 5 propriétaires avant nous et notre avocate ne ne cache pas qu'il va y en avoir certainement une 4ème. Il y a un propriétaire que l'on ne retrouve pas et elle va faire intervenir un investigateur car c'est le 5ème avant nous qui aurait fait des rafistolages qui rendent la maison impropre à l'habitation. Nous c'est très embrouillé nous avons même fait appel à Julien Courbet mais il n'a pas pu nous aider car dossier trop complexe. Et aujourd'hui nous avons eu notre 3ème expertise. C'est très éprouvant et fatigant. Il faut à tout prix que votre ami se décide a faire quelque chose car comme je vous ai dit précédemment on n'a que deux ans après signature de l'acte pour intervenir. Nous aussi nous n'avons pas beaucoup d'argent mon contrat d'avenir tire à sa fin et mon mari a été licencié économique. Pour le moment nous avons débourser environ 6000€ de notre poche récupérable soi-disant en dommages et intérêts. Je vous souhaite bon courage. Si vous souhaitez me contacter par téléphone pour en parler de vive voix et me poser des questions contactez moi sur ma messagerie. Vous allez devoir démontrer que les anciens propriétaires avaient connaissance de ces faits. non, le vice caché existe même si le vendeur ignorait les faits merci pour vos réponses donc ... juridiquement, même si le vendeur n'avait pas connaissance des faits je le pense mais je n'en suis pas certaine, comment savoir vraiment ?? il est possible de négocier quelque chose pourtant il me semble avoir lu récemment que s'il y avait une clauses contre les vices cachés dans l'acte authentique, on n'avait aucun recours .... je vais relire mon acte, mais il me semble bien que c'est le cas - sur une maison ancienne, je le comprends, il peut toujours y avoir des malfaçons, là c'est différent... je vais continuer à chercher et faire les analyses, j'ai parlé à mon ami et puis .... c'est MA maison ça me gênait car c'est lui qui fait les travaux mais je serais encore plus ennuyée si tout devait pourrir, autant de travail gaspillé ... je vous tiens au courant, ça va prendre un certain temps je suppose merci encore si vous avez des idées ou des faits, n'hésitez pas Bonsoir, concernant les clauses d'exclusion des vices cachés dans un contrat, elles ne sont valables que si le vendeur est un particulier. Il me semble que le diagnostic pour la merule est le même que celui pour les parasitaires. Si vous démontrez qu'il y a des termites dans cette "cave", on peut considérer qu'il y a une faute du professionnel ayant réalisé le diagnostic donc ouvre l'action en responsabilité contractuelle pour faute obligation de résultat pour ce type de prestation non?. Voilà mes quelques remarques sur votre problème. Je ne suis pas un expert dans ce domaine mais si ça peut vous aider à ouvrir de nouvelles pistes... Cdlt bonsoir, hélàs ........c'est un particulier et dans le Lot le diagnostic mérule ne se fait pas alors qu'en Corrèze, à 12 kms de là, oui je n'ai pas de termites dans le sous sol, mais.... vu qu'ils n'y sont pas allés, il aurait pu y en avoir c'eût été pareil, sauf que j'aurais pu les attaquer pour ça cependant, même sans diagnostic obligatoire de mérule, je suppose que s'ils y étaient allés, ils l'auraient vue et m'en aurait informée et aussi de la fuite d'eau ... y'a pas de fumée sans feu, ni de mérule sans eau seulement, ils n'ont pas fait leur boulot correctement, en omettant sciemment car j'avais expressément demandé qu'ils aillent en dessous, ça a fait rire l'abrutie de l'agence immo de faire leur travail à fond j'estime donc qu'ils sont en tort j'ai la preuve qu'ils n'y sont pas allés, il aurait fallu qu'ils coupent le lino et il n'y a rien eu, impossible autrement de passer par la trappe on aurait également vu plus tôt que tout était pourri sous le lino....,les planches hydrofuges étaient pourries et ça puait affreux ces gens ne sont là que pour encaisser idem leur diagnostic électrique, ça je le savais, mais ils n'ont rien signalé alors qu'il a fallu refaire l'installation entière ... c'est du grand n'importe quoi très dangereux.... en résumé c'est scandaleux et s'il s'avère après analyse que je ne me suis pas trompée et que c'est bien de la mérule, ma maison est fichue on a fait plein de travaux en peu de temps, le grenier est fini, on a refait un escalier et deux chambres ainsi que la salle d'eau, j'y ai mis tout ce que j'avais et aussi beaucoup de main d'oeuvre..... je suis presque désespérée je garde juste l'espoir que ça n'est pas de la mérule, mais j'ai tellement regardé sur le net, on peut difficilement se tromper ........... bonsoir, hélàs ........c'est un particulier et dans le Lot le diagnostic mérule ne se fait pas alors qu'en Corrèze, à 12 kms de là, oui je n'ai pas de termites dans le sous sol, mais.... vu qu'ils n'y sont pas allés, il aurait pu y en avoir c'eût été pareil, sauf que j'aurais pu les attaquer pour ça cependant, même sans diagnostic obligatoire de mérule, je suppose que s'ils y étaient allés, ils l'auraient vue et m'en aurait informée et aussi de la fuite d'eau ... y'a pas de fumée sans feu, ni de mérule sans eau seulement, ils n'ont pas fait leur boulot correctement, en omettant sciemment car j'avais expressément demandé qu'ils aillent en dessous, ça a fait rire l'abrutie de l'agence immo de faire leur travail à fond j'estime donc qu'ils sont en tort j'ai la preuve qu'ils n'y sont pas allés, il aurait fallu qu'ils coupent le lino et il n'y a rien eu, impossible autrement de passer par la trappe on aurait également vu plus tôt que tout était pourri sous le lino....,les planches hydrofuges étaient pourries et ça puait affreux ces gens ne sont là que pour encaisser idem leur diagnostic électrique, ça je le savais, mais ils n'ont rien signalé alors qu'il a fallu refaire l'installation entière ... c'est du grand n'importe quoi très dangereux.... en résumé c'est scandaleux et s'il s'avère après analyse que je ne me suis pas trompée et que c'est bien de la mérule, ma maison est fichue on a fait plein de travaux en peu de temps, le grenier est fini, on a refait un escalier et deux chambres ainsi que la salle d'eau, j'y ai mis tout ce que j'avais et aussi beaucoup de main d'oeuvre..... je suis presque désespérée je garde juste l'espoir que ça n'est pas de la mérule, mais j'ai tellement regardé sur le net, on peut difficilement se tromper ........... Bonjour, Je suis journaliste pour une nouvelle émission sur les travaux qui propose de l'aide aux propriétaires Votre maison est infestée par la mérule, ou des nuisibles comme termites ou capricornes.. Des experts sont à votre disposition pour vous aidez! Contactez moi vite pour en parler ensemble au 01 41 86 14 75. A très vite, Solène Bonjour, Il va bientôt y avoir 3 ans que j'ai entamé une procédure pour invasion de termites et vices cachés dans ma maison. J'ai frappé à toutes les portes et j'en suis presque au même point. Les étais pour sécuriser ma maison sont toujours là. Mais dans mon cas les termites ne sont pas le seul problème, le plus important ce sont les vices cachés c'est-à-dire tous les rafistolages au niveau des planchers matériaux impropres à ce genre d'emploi et le risque d'effondrement de la structure intérieure. Jusque là je prenais mon mal en patience, sachant qu'un jour mon affaire aboutirait enfin, mais je suis anéantie depuis que mon avocate m'a appris qu'un des précédents propriétaires avait été retrouvé et avait reconnu avoir fait tous ces travaux dangereux dans la maison, mais le bouquet c'est que cette personne n'est pas solvable et que je vais pouvoir m'asseoir dessus. Je suis actuellement au chômage et mon mari n'a toujours pas retrouvé de travail et nous avons une fille de 15 ans qui vit cette galère au quotidien. Je voulais justement faire appel à mon journal local "Sud-Ouest" pour faire un reportage sur notre situation et sensibiliser les gens sur ce genre d'arnaque. Je ne sais plus que faire pour nous sortir, ma famille et moi de cette situation inextricable, je dois vous dire que j'ai 55 ans et je n'ai plus le courage de me battre contre des moulins à vent. Vos conseils seraient les bienvenus. Parlons en ensemble, Contactez moi au 01 41 86 14 75 ou laissez moi votre numéro de téléphone sur A tout de suite, Solène APPEL A TEMOIN // Journaliste pour M6, je réalise un reportage sur les escroqueries immobilières en termes de malfaçons et de vices cachés. - Vous vous êtes rendu compte, quelques mois après votre achat immobilier, d'un problème proximité avec une future LGV, fissure, canalisations défectueuses, insectes xylophages, mérules, etc... qui vous semble avoir été camouflé par les anciens propriétaires. - Vous êtes en procédure avec les anciens propriétaires de votre bien pour cause de "vices cachés". Si vous souhaitez témoigner, n'hésitez pas à me contacter. Bien cordialement, Camille Journaliste / Enquêtrice adressejournaliste Bonjour, Nous avons vraiment besoin d'aide. Nous avons signés un compromis d'achat pour une maison et une semaine avant la signature, alors que nous avions eu les clefs pour nous faciliter l'emménagement en raison de la rentrée scolaire nous avons découvert des vices cachés dans la maison. Nos meubles sont coincés la bas car nous avons demandés aux propriétaires de nous expliquer et de nous dire quelle était la matière sur l'une des poutres de la maison qui est apparemment et ressemble à un champignon. Le jour même de la découverte nous avons fait venir une entreprise qui nous a confirmé la chose. Il a fait venir un diagnostiqueur de son coté qui n'est pas un spécialiste du bois, qui n'est pas assuré pour cette garantie non plus et qui ose me dire que c'est de la poussière. Depuis nous avons pris un avocat, mais les propriétaires ont profité de la situation pour changer les serrures du logement en attendant une expertise qu'ils ont refusé. Nous avons des preuves photos, la preuve du professionnel des maladies du bois, mais à ce jour nous sommes coincé entre deux logements, ne pouvant signer sans expertises sachant que le diagnostique est faux et qu'il met la santé de nos enfants en danger car ils sont hyper allergique aux moisissures et champignons. Comment pouvons nous faire pour se sortir de là. Sachant que nous ne pouvons pas annuler la vente car nous avons versés l'acompte obligatoire que nous ne pouvons pas nous permettre de perdre. Nous ne pouvons pas ignorer ce champignon ni les traitements que cela va engendrer. Le propriétaire avait caché les choses de façon a ce que l'on découvre pas avant la vente. J'ai été curieuse et voilà. J'ai découvert aussi qu'il avait posé les placo platre qui cache tous les murs de façon a faire palir car aucun n'est fixé dans les verticaux. Juste à l'horizontale et il nous dit qu'il faut qu'on lui prouve que ce n'est pas de cette façon que cela se pose. C'est catastrophique pour nous, car nous achetions une maison avec seulement des finitions et ont se retrouve à tout reprendre à zéro si on signe alors que les conditions depuis la signature du compromis ont changés. Ils ont depuis cassé un plafond, pas respecté leurs engagements, ils ont fait installé un disjoncteur sur un cadre de fenêtre, ce qui est une aberration, ils ont changés le système de chauffage laissant un trou énorme sur les bois de la terrasse, la toiture ce que nous venons d'apprendre manque d'ardoise alors qu'elle était soit disant neuve, il devait s'occuper d'infiltration d'eau dans ce que je vais appeler la réserve et l'infiltration est toujours là etc....., . La maison est assuré à notre nom puisque nos meubles sont dedans avec un courrier l'autorisant jusqu'à la signature de leurs part. Sans la date de signature. Les affaires de nos enfants sont à l'intérieur, c'est un drame à une semaine de la rentrée scolaire. Ils prétendent accepter des entreprises de notre part maintenant mais ils veulent qu'un diagnostique ciblé alors que l'on a vu d'autre vice caché. Comment pouvons nous nous sortir de là. Pouvons nous faire faire un diagnostique de tout et pouvons nous les obliger à payer la différence par rapport à la vente ? Peuvent ils annuler la vente si les travaux chiffres trop ? Qu'est ce qui est mieux dans notre cas et surtout une maison qui nous réserve tant de surprise alors que d'apparence au départ elle n'avait rien puisque tout est caché ? L'agence immobilière nous donne l'impression de faire d'une part pression sur nous mais en plus elle voudrait finir son affaire au plus vite se fichant de nos intérêts. Est ce que si on va jusqu'à la signature on peut se retourner après sur l'agence et sur les anciens propriétaire ? Nous voyons notre avocat lundi et pour l'instant on est très inquiet. Les traitements peuvent couter très cher et le soucis est que si on n'a pas les moyens financier de les faire, on risque la vie de nos enfants. J'aimerai témoigner aussi mais j'ai besoin aussi de conseils. J'espère que vous pourrez m'aider car j'en peux plus. J'ai perdu 4 kilo en une semaine, le médecin m'a mis sous anxiolytique, on est perdu est très stressé. Merci de votre aide Bonsoir, Excusez moi, je ne sais pas si j'ai mis ceci au bon endroit, mais cela ressemble fortement à votre détresse aussi et depuis vous avez peut être des solutions à m'apporter. Pleins de courage à tous. Le champignon des maisons humides la mérule La mérule Champignon des maisons humides La mérule est champignon très résistant qui se développe facilement dans les maisons humides. Il peut créer de gros dégâts si un traitement n’est pas réalisé à temps. Ce type de champignon n’existe pas en milieu naturel et requiert toujours l’intervention d’un professionnel pour l’application d’un traitement spécifique. Qu’est ce que la mérule ? Le terme mérule » regroupe plusieurs espèces de champignons responsables de dégradations dans les bâtiments. Lorsque le problème n’est pas remarqué à temps, il peut entraîner l’effondrement de la structure, des planchers et des plafonds des bâtiments. C’est la raison pour laquelle, il faut impérativement mettre en oeuvre un traitement mérule adapté dans les meilleurs délais. C’est un champignon très résistant, qui peut se développer très rapidement ou entrer en dormance lorsque les conditions de développement ne sont pas favorables. Le développement de la mérule Arrivée du champignon dans la maison La mérule peut entrer dans une habitation de deux manières Des fragments peuvent être apportés dans l’habitation par l’intermédiaire de bois de récupération ;Les spores peuvent être amenées par l’air, l’eau, les insectes, les animaux domestiques et même par l’homme. Les spores, invisibles à l’œil nu, vont germer sur toute surface favorable dans les matériaux de construction. Cycle de vie du champignon mérule La naissance » du champignon est invisible les spores qui germent vont développer de fins filaments les hyphes. Ils constituent la structure qui va nourrir le champignon, et à partir de laquelle va se développer le mycélium, qui prendra différentes formes. La mérule digère » le bois et peut croitre d’un à quatre mètres par an. Le champignon ne supporte pas la lumière et va le plus souvent se développer à l’abri des regards, dans des lieux humides, sombres et confinés. Lorsque le mycélium atteint le dernier stade, il va former un carpophore, aussi appelé fructification ». Si les conditions environnementales changent, le champignon est dérangé » et va se défendre en fructifiant et en générant des spores afin de se multiplier. Les conditions nécessaires au développement de la mérule La mérule se développe dans les régions tempérées. Les conditions nécessaires au développement du champignon ne sont pas contraignantes il apparaît sur du bois au taux d’humidité compris entre 20 et 40%, à une température de 3 à 25°C. Les conditions idéales sont un taux d’humidité de 30%, et une température entre 18 et 20°C. La mérule a besoin de bois humide pour se développer. En revanche lorsqu’il est installé, le champignon va s’étendre sur toutes les surfaces maçonnerie, joints, mortier, plâtre… En effet, il est capable d’amener lui-même l’humidité nécessaire à son développement lors de sa propagation. Détection de la mérule Le champignon est souvent découvert par hasard, ce qui est la principale raison du retard pris dans le traitement de la mérule. Il se cache derrière les plinthes, boiseries… Voici quelques symptômes permettant la détection de la mérule Humidité localisée ;Courbures des boiseries comme les plinthes, le lambris… ; Pourriture cubique » du bois le bois se fendille et forme des cubes ;Bois mou, coloré en brun ;A un stade avancé, les planchers et plafonds s’affaissent voire s’effondrent ;Odeur de champignon ;Présence visible du champignon et des spores. En l’absence de traitement, la mérule provoque de nombreux dégâts Les bois touchés par la mérule vont être digérés » ils vont perdre leur masse et devenir fragiles. Des fissures et crevasses se forment à la surface du bois dans la longueur et perpendiculairement aux fibres le bois se rétracte et prend un aspect caractéristique de pourriture cubique ». Sur les matériaux comme le mortier ou les briques, le champignon va progresser en se développant dans tous les interstices. Il va également attaquer les joints, qui vont devenir poreux. Traitement de la mérule Le traitement de la mérule doit être fait par un professionnel et avec beaucoup de soin. Les étapes de traitement doivent être scrupuleusement respectées. Le spécialiste va identifier la zone de contamination en traquant le champignon sur toutes les surfaces où il aurait pu se propager ;Les zones atteintes sont dégagées plâtre, enduits, ciment, etc… sont supprimés. Les boiseries et matériaux organiques sont éliminés et brûles. Les matériaux comme les briques et maçonneries sont grattés et brûles plusieurs fois ;Les sources d’humidité sont traitées définitivement à l’aide d’un procédé adapté ;Les maçonneries sont traitées à l’antifongique par injection sous pression ;Les autres surfaces sont traitées par pulvérisation de l’antifongique. Le professionnel utilise des produits curatifs et préventifs contre la mérule spécialement conçus pour l’assainissement des murs et surfaces, comme les produits Eurochem. La mérule est un champignon parasite qui attaque le bois des bâtiments. Dans Puy-de-Dôme, le Sancy, la Bourboule et le Mont-Dore sont classés en zone à risque. Une manière d'alerter les habitants et éventuels acquéreurs, pour lutter contre le fléau et éviter les mauvaises surprises. Antoine Deshayes peut être amer. Quand il achète avec sa compagne, fin 2017, un appartement au 3ème étage d’un immeuble du Mont-Dore. Il est loin de se douter que cette promesse d'avenir aller virer au cauchemar Cela fait 3 mois que son appartement est en chantier alors qu’initialement il envisageait seulement 15 jours de travaux. Tout a été démonté, depuis que les premières traces de mérule ont été décelées On faisait des travaux de rénovation et en enlevant le lambris on a découvert une poutre complètement attaquée par une mérule asséchée mais qui continue de se développer tout autour de l’appartement », se désole le jeune peut traverser des murs entiers Comme souvent, rien ne laisse supposer à l'œil nu la présence de cette lèpre des bois La plupart du temps l'humidité sert d'incubateur au champignon très volatile Ça voyage derrière l’enduit, ça peut traverser des murs entiers. On peut très bien ne pas le savoir, comme ce fut mon cas, à moins de tout désosser et de faire des travaux en profondeur », déplore Antoine. Mais prouver un vice caché ou un défaut d'entretien pour obtenir réparation de sa vente impliquerait un bras de fer juridique long et coûteux Antoine espère plutôt obtenir de la copropriété la prise en charge du coût du traitement contre la mérule évalué chez lui entre 5 000 et 15 000 euros. J’ai pris la décision de proposer, lors des prochaines assemblées générales, systématiquement, un diagnostic de l’état des immeubles et éventuellement agir et proposer lors des assemblées générales suivantes des travaux de traitement », assure Damien Charpy, syndic de copropriété "La thermale de gestion".La commune du Mont-Dore concernée Depuis mai 2018 date du classement du Mont-Dore en zone infestée, les vendeurs ont obligation d'informer l'acheteur de la présence de mérule. Pour Antoine cela arrive trop tard. Cela fait 15 ans qu’on le sait et les choses sont mises en place que depuis quelques mois. C’est un petit peu dommage. Si on avait su que l’appartement était autant touché, on n’aurait peut-être pas acheté », regrette le jeune propriétaire. Aucune assurance ne garantit aujourd'hui ce risque Seule une loi imposant un diagnostic mérule » comme obligatoire pourrait s'avérer une protection efficace contre le fléau. durée de la vidéo 02 min 23 Puy-de-Dôme attention à la mérule, la lèpre des maisons Les obligations pour lutter contre le développement de la méruleLa mérule est un champignon qui se développe dans le bois et le décompose. En cas d’humidité excessive et de défaut de ventilation, il peut se développer dans le bâtiment. L’infection est généralement constatée tardivement et peut être à l’origine de dégâts importants voire structurels. Afin de lutter contre le développement de ce champignon, la loi ALUR n°2014-366 a introduit des articles spécifiques L133-7 à L133-9 dans Code de la Construction et de l’Habitation CCH. Ainsi, en cas de présence de mérule dans un immeuble bâti, l’occupant, ou à défaut le propriétaire, a obligation de le déclarer en mairie article du CCH. Lorsque des foyers de mérule sont identifiés, un arrêté préfectoral délimite les zones de présence d’un risque de mérule article du CCH. Dans le département du Puy-de-Dôme, les arrêtés préfectoraux pris en application de l’article du CCH sont les suivants arrêté préfectoral mérules du 9 mai 2018 - commune du Mont-Dore format pdf - Mo - 29/05/2018 arrêté préfectoral mérules du 23 juillet 2018 - commune de La Bourboule format pdf - ko - 16/08/2018 En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, une information sur la présence d’un risque de mérule doit obligatoirement être fournie dans le dossier de diagnostic technique article du CCH.

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